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39 cours de Vincennes

75020 Paris. Immeuble à 364 m de la station de métro Picpus. À 521 m de la place de la Nation.

  • 8 218 € / m² en moyenne

Façade du 39 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).

Prix bas
7 520 € / m²
Prix moyen
8 218 € / m²
Prix haut
9 184 € / m²
Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble
39 cours de Vincennes
Quartier administratif
Bel-Air,Charonne
Longueur de la voie
850 m
Adresses sur la voie
50
Prix moyen de la voie
8 690 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

7 mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de venteBien venduSurface CarrezPrixPrix / m²
30 octobre 2025Appartement, 1 pièce37,9 m²380 000 €10 040 €
2 septembre 2025Appartement, 3 pièces89,2 m²735 000 €8 236 €
29 novembre 2024Appartement, 3 pièces75 m²571 000 €7 613 €
26 avril 2024Appartement, 3 pièces70 m²519 900 €7 427 €
6 février 2024Appartement, 1 pièce38,4 m²315 000 €8 199 €
4 juillet 2023Appartement, 2 pièces62 m²775 000 €12 500 €
21 mars 2023Appartement, 1 pièce38 m²316 500 €8 329 €

Vivre au 39 cours de Vincennes

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

  • Métro Picpus6364 m
  • Métro Porte de Vincennes1389 m
  • Métro Buzenval9432 m
  • RER NationA521 m
  • Métro Nation1269524 m
  • Métro Avron2552 m
  • Métro Maraîchers9559 m
  • Métro Bel-Air6773 m

Écoles publiques

  • École élémentaire publique Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 196 m
  • École maternelle publique Marsoulan A16 rue Marsoulan≈ 203 m
  • École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 275 m
  • Collège Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 298 m
  • Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 298 m

Écoles privées sous contrat

  • École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 253 m
  • École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 371 m
  • École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 440 m
  • École privée Ecole Du Cerene25 rue Dargono≈ 638 m
  • Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 645 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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