34 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble à 319 m de la station de métro Daumesnil.

9 003 € / m² en moyenne

Façade du 34 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 868 € / m²

Prix moyen

9 003 € / m²

Prix haut

10 057 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 34 rue Nicolaï

Les dernières ventes dans l'immeuble

Dix mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 septembre 2025	Appartement, 1 pièce	27,3 m²	223 600 €	8 202 €
13 février 2025	Appartement, 1 pièce	27,1 m²	230 000 €	8 484 €
30 mai 2024	Appartement, 3 pièces	88,5 m²	825 000 €	9 326 €
25 mars 2024	Appartement, 4 pièces	84,1 m²	662 000 €	7 868 €
7 septembre 2023	Appartement, 3 pièces	71 m²	650 000 €	9 155 €
27 juin 2023	Appartement, 1 pièce	28 m²	260 000 €	9 286 €
3 mai 2023	Appartement, 2 pièces	41 m²	412 000 €	10 049 €
14 juin 2022	Appartement, 3 pièces	70 m²	647 000 €	9 243 €
8 février 2022	Appartement, 4 pièces	83,5 m²	840 000 €	10 057 €
15 juillet 2021	Appartement, 2 pièces	84 m²	702 300 €	8 361 €

Vivre au 34 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68319 m
Métro Dugommier6476 m
Métro Michel Bizot8514 m
Métro Porte de Charenton8618 m
Métro Bel-Air6667 m
Métro Cour Saint-Emilion14737 m
Métro Porte Dorée8786 m
Métro Montgallet8895 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 127 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 131 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 140 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 183 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 220 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 127 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 480 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 634 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 640 m
Collège privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 640 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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