36 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble à 305 m de la station de métro Daumesnil.

9 324 € / m² en moyenne

Façade du 36 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

8 447 € / m²

Prix moyen

9 324 € / m²

Prix haut

9 834 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 36 rue Nicolaï

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 octobre 2025	Appartement, 2 pièces	34,9 m²	326 400 €	9 342 €
25 janvier 2024	Appartement, 1 pièce	23 m²	226 470 €	9 834 €
15 juillet 2022	Appartement, 2 pièces	43,8 m²	370 000 €	8 447 €
17 septembre 2021	Appartement, 2 pièces	26,8 m²	259 048 €	9 673 €

Vivre au 36 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68305 m
Métro Dugommier6478 m
Métro Michel Bizot8503 m
Métro Porte de Charenton8616 m
Métro Bel-Air6651 m
Métro Cour Saint-Emilion14752 m
Métro Porte Dorée8779 m
Métro Montgallet8888 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 127 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 128 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 134 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 184 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 228 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 140 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 484 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 626 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 627 m
Collège privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 627 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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