32 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble à 331 m de la station de métro Daumesnil.

6 971 € / m² en moyenne

Façade du 32 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Nicolaï.

Moyenne de la voie

8 924 € / m²

Prix moyen retenu

7 948 € / m²

Vente de l'immeuble

6 971 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 32 rue Nicolaï

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
29 janvier 2025	Appartement (2 lots), 2 pièces	277,2 m²	1 230 000 €	4 438 €
31 mars 2023	Appartement, 2 pièces	49 m²	466 000 €	9 504 €

Vivre au 32 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68331 m
Métro Dugommier6475 m
Métro Michel Bizot8524 m
Métro Porte de Charenton8620 m
Métro Bel-Air6680 m
Métro Cour Saint-Emilion14724 m
Métro Porte Dorée8792 m
Tramway Porte de CharentonT3A551 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 130 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 134 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 147 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 183 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 215 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 117 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 477 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 641 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 652 m
Collège privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 652 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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