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7 cours de Vincennes

75020 Paris. Immeuble à 297 m de la station de RER Nation. À 296 m de la place de la Nation.

9 106 € / m² en moyenne

Façade du 7 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

8 087 € / m²

Prix moyen

9 106 € / m²

Prix haut

10 609 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 7 cours de Vincennes
Quartier administratif: Bel-Air,Charonne
Longueur de la voie: 850 m
Adresses sur la voie: 50
Prix moyen de la voie: 8 690 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

5 mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
10 octobre 2025	Appartement, 1 pièce	14,8 m²	145 000 €	9 831 €
8 juillet 2025	Appartement, 3 pièces	77 m²	330 000 €	4 286 €
28 mars 2025	Appartement, 1 pièce	21,4 m²	234 190 €	10 943 €
9 juin 2022	Appartement, 1 pièce	10,4 m²	87 000 €	8 382 €
29 décembre 2021	Appartement, 4 pièces	70,3 m²	560 000 €	7 960 €

Vivre au 7 cours de Vincennes

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

RER NationA297 m
Métro Nation1269298 m
Métro Picpus6388 m
Métro Avron2411 m
Métro Buzenval9423 m
Métro Porte de Vincennes1614 m
Métro Maraîchers9661 m
Métro Bel-Air6792 m

Écoles publiques

École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 172 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 186 m
École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 227 m
École élémentaire publique Bouvines4 avenue de Bouvines≈ 294 m
École maternelle publique Bouvines V6 avenue de Bouvines≈ 316 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 214 m
École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 480 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 481 m
École privée Eugene Napoleon St P. Fourier252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 615 m
Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 632 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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