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43 cours de Vincennes

75020 Paris. Immeuble à 344 m de la station de métro Porte de Vincennes. À 566 m de la place de la Nation.

8 963 € / m² en moyenne

Façade du 43 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas

7 131 € / m²

Prix moyen

8 963 € / m²

Prix haut

10 468 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 43 cours de Vincennes
Quartier administratif: Bel-Air,Charonne
Longueur de la voie: 850 m
Adresses sur la voie: 50
Prix moyen de la voie: 8 690 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

9 mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
16 septembre 2025	Appartement, 2 pièces	35 m²	251 000 €	7 171 €
21 juin 2024	Appartement, 1 pièce	10 m²	87 000 €	8 700 €
15 février 2024	Appartement, 1 pièce	33 m²	230 000 €	6 970 €
2 février 2024	Appartement, 1 pièce	16 m²	168 800 €	10 550 €
1er septembre 2023	Appartement, 1 pièce	16,7 m²	160 000 €	9 558 €
3 janvier 2023	Appartement, 2 pièces	32 m²	290 000 €	9 068 €
2 août 2022	Appartement, 1 pièce	11,4 m²	96 000 €	8 428 €
14 mars 2022	Appartement, 2 pièces	33,4 m²	299 000 €	8 963 €
14 janvier 2022	Appartement, 1 pièce	16,8 m²	175 000 €	10 448 €

Vivre au 43 cours de Vincennes

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Porte de Vincennes1344 m
Métro Picpus6376 m
Métro Buzenval9448 m
Métro Maraîchers9548 m
RER NationA565 m
Métro Nation1269569 m
Métro Avron2587 m
Métro Bel-Air6776 m

Écoles publiques

École élémentaire publique Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 192 m
École maternelle publique Marsoulan A16 rue Marsoulan≈ 195 m
Collège Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 253 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 253 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 310 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 283 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 362 m
École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 446 m
École privée Ecole Du Cerene25 rue Dargono≈ 645 m
École privée L'Immaculee Conception18 rue Sibuet≈ 646 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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