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33 cours de Vincennes

75020 Paris. Immeuble à 358 m de la station de métro Picpus. À 469 m de la place de la Nation.

8 689 € / m² en moyenne

Façade du 33 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

8 149 € / m²

Prix moyen

8 689 € / m²

Prix haut

9 010 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 33 cours de Vincennes
Quartier administratif: Bel-Air,Charonne
Longueur de la voie: 850 m
Adresses sur la voie: 50
Prix moyen de la voie: 8 690 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

3 mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
5 juin 2025	Appartement, 3 pièces	73 m²	585 000 €	8 014 €
29 juin 2023	Appartement, 3 pièces	72,3 m²	657 550 €	9 090 €
21 décembre 2021	Appartement, 3 pièces	68,5 m²	595 000 €	8 689 €

Vivre au 33 cours de Vincennes

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6358 m
Métro Buzenval9419 m
Métro Porte de Vincennes1440 m
RER NationA469 m
Métro Nation1269472 m
Métro Avron2515 m
Métro Maraîchers9576 m
Métro Bel-Air6771 m

Écoles publiques

École élémentaire publique Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 214 m
École maternelle publique Marsoulan A16 rue Marsoulan≈ 223 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 239 m
École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 258 m
École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 309 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 225 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 387 m
École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 439 m
École privée Ecole Du Cerene25 rue Dargono≈ 633 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 641 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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