13 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble de 1896 à 458 m de la station de métro Dugommier.

1896 construction
8 304 € / m² en moyenne

Façade du 13 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 251 € / m²

Prix moyen

8 304 € / m²

Prix haut

8 975 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1896
Logements: 25
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 13 de rue Nicolaï date de 1896.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
7 octobre 2025	Appartement, 3.0 pièces	43 m²	350 100 €	8 142 €
3 mai 2024	Appartement, 3.0 pièces	42,1 m²	374 000 €	8 890 €
26 février 2024	Appartement, 3.0 pièces	41 m²	320 000 €	7 805 €
13 février 2023	Appartement, 3.0 pièces	41,1 m²	368 700 €	8 975 €
9 mai 2022	Appartement, 2.0 pièces	31,7 m²	230 000 €	7 251 €
3 mai 2021	Appartement, 3.0 pièces	41,1 m²	360 000 €	8 763 €

Vivre au 13 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Dugommier6458 m
Métro Daumesnil68471 m
Métro Cour Saint-Emilion14560 m
Métro Michel Bizot8670 m
Métro Porte de Charenton8696 m
Métro Bel-Air6842 m
Tramway Porte de CharentonT3A537 m
Tramway Baron le RoyT3A577 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 212 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 223 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 247 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 256 m
E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton315 rue de Charenton≈ 257 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 135 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 503 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 711 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 731 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 781 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

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