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3 passage du Génie

75012 Paris. Immeuble à 257 m de la station de métro Reuilly - Diderot.

7 425 € / m² en moyenne

Façade du 3 passage du Génie, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Une seule vente d'appartement est enregistrée dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de passage du Génie.

Moyenne de la voie

9 164 € / m²

Prix moyen retenu

8 295 € / m²

Vente de l'immeuble

7 425 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 3 passage du Génie

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2024, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
19 mars 2024	Appartement, 2 pièces	40 m²	297 000 €	7 425 €

Vivre au 3 passage du Génie

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Reuilly - Diderot8257 m
Métro Rue des Boulets9390 m
Métro Nation1269437 m
Métro Faidherbe - Chaligny8452 m
Métro Montgallet8522 m
Métro Avron2690 m
Métro Charonne9783 m
Métro Alexandre Dumas2887 m

Écoles publiques

Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle9 rue Pierre Bourdan≈ 252 m
LP métiers de l'ameublement9 rue Pierre Bourdan≈ 252 m
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly27 rue de Reuilly≈ 264 m
Collège Jean-François Oeben21 rue de Reuilly≈ 280 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 340 m

Écoles privées sous contrat

Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 108 m
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 126 m
Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 132 m
E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly99 ter rue de Reuilly≈ 583 m
Collège privé Sainte-Clotilde103 rue de Reuilly≈ 657 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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