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46 cours de Vincennes

75012 Paris. Immeuble à 283 m de la station de métro Picpus.

10 438 € / m² en moyenne

Façade du 46 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2022).

Prix bas

9 585 € / m²

Prix moyen

10 438 € / m²

Prix haut

11 483 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 46 cours de Vincennes

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
3 novembre 2022	Appartement, 2.0 pièces	29,4 m²	281 500 €	9 585 €
29 juin 2022	Appartement, 1.0 pièce	30,7 m²	310 000 €	10 085 €
1 juin 2022	Appartement, 2.0 pièces	31,8 m²	333 670 €	10 496 €
15 septembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	29 m²	333 000 €	11 483 €
3 septembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	30,1 m²	317 000 €	10 542 €

Vivre au 46 cours de Vincennes

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6283 m
Métro Porte de Vincennes1362 m
Métro Nation1269487 m
Métro Buzenval9507 m
Métro Avron2613 m
Métro Maraîchers9627 m
Métro Bel-Air6687 m
Métro Porte de Montreuil9882 m

Écoles publiques

E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 109 m
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 115 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 416 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 627 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 630 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 357 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 426 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 556 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 560 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 564 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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