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44 cours de Vincennes

75012 Paris. Immeuble à 279 m de la station de métro Picpus.

10 036 € / m² en moyenne

Façade du 44 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de cours de Vincennes.

Moyenne de la voie

9 331 € / m²

Prix moyen retenu

9 684 € / m²

Vente de l'immeuble

10 036 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 44 cours de Vincennes

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
3 mai 2023	Appartement, 3.0 pièces	53 m²	495 000 €	9 336 €
24 janvier 2022	Appartement, 3.0 pièces	72 m²	773 000 €	10 735 €

Vivre au 44 cours de Vincennes

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6279 m
Métro Porte de Vincennes1373 m
Métro Nation1269477 m
Métro Buzenval9503 m
Métro Avron2605 m
Métro Maraîchers9630 m
Métro Bel-Air6686 m
Métro Porte de Montreuil9888 m

Écoles publiques

E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 111 m
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 119 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 423 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 621 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 623 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 355 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 432 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 554 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 561 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 562 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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