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85 boulevard de Picpus

75012 Paris. Immeuble à 127 m de la station de métro Nation.

  • 10 060 € / m² en moyenne

Façade du 85 boulevard de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).

Prix bas
8 532 € / m²
Prix moyen
10 060 € / m²
Prix haut
11 300 € / m²
Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble
85 boulevard de Picpus

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de venteBien venduSurface CarrezPrixPrix / m²
24 juillet 2025Appartement, 2.0 pièces43 m²433 000 €10 065 €
22 juillet 2025Appartement, 2.0 pièces45 m²430 000 €9 556 €
25 mars 2025Appartement, 3.0 pièces69,9 m²790 000 €11 300 €
3 mai 2024Appartement, 1.0 pièce23,4 m²200 000 €8 532 €
4 août 2023Appartement, 3.0 pièces73 m²792 000 €10 849 €

Vivre au 85 boulevard de Picpus

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

  • Métro Nation1269127 m
  • Métro Picpus6346 m
  • Métro Avron2490 m
  • Métro Buzenval9533 m
  • Métro Montgallet8669 m
  • Métro Bel-Air6703 m
  • Métro Porte de Vincennes1722 m
  • Métro Reuilly - Diderot8799 m

Écoles publiques

  • Lycée Arago4 place de la Nation≈ 283 m
  • E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 386 m
  • E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 401 m
  • E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 439 m
  • E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 439 m

Écoles privées sous contrat

  • E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 436 m
  • Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 505 m
  • E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 512 m
  • E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 564 m
  • Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 570 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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