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82 bis avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble à 500 m de la porte de Vincennes.

1801-1850 construction

Façade du 82 bis avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d’appartement n’est enregistrée dans la base DVF pour cet immeuble. Le prix ci-dessous est une estimation établie par Maison Cotard Immobilier à partir de la moyenne de la avenue de Saint-Mandé et de celle des six copropriétés voisines.

Prix estimé9 290 € / m²

Moyenne de la voie9 365 € / m²

Six copropriétés voisines9 207 € / m²

Données estimatives Maison Cotard Immobilier à confirmer par visite du bien pour expertise précise.

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 710 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Période de construction: 1801-1850

L'immeuble et sa rue

Le n° 82 bis de l'avenue de Saint-Mandé date de la période 1801-1850.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2025Modification de la devanture d'une boutique de chaussures en boutique de fleurs (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2016Ravalement de la façade sur cour du bâtiment rue et des façades du bâtiment perpendiculaire (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2015Modification de la volumétrie globale, création d'une mezzanine au rez-de-chaussée, ré-aménagement des parties communes afin de de créer un local poubelles et modification des menuiseries extérieures. Permis Modificatif au PC 075 112 15 V 0011 autorisé le 27/11/2015. Surface créée : 175.8m² (déclaration préalable acceptée avec réserves).

Vivre au 82 bis avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Avenue de Saint-MandéBus 6430 m
Docteur NetterBus 295640 m
PicpusMétro 6290 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 86215351N11330 m
Porte de VincennesMétro 1370 m
Alexandra David-NéelTramway 3a370 m
MarsoulanBus 26380 m
Porte de Saint-MandéBus N33420 m
Porte de VincennesMétro 1450 m
NationMétro et RER 1269A730 m
Michel BizotMétro 8850 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 600 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 630 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 630 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 630 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 70 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 600 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 390 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 430 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 600 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 870 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 250 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 990 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,1 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 670 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 990 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,1 km

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 190 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 300 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 350 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 750 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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