21 rue Léon Frot

75011 Paris. Immeuble à 203 m de la station de métro Charonne.

10 050 € / m² en moyenne

Façade du 21 rue Léon Frot, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 837 € / m²

Prix moyen

10 050 € / m²

Prix haut

11 536 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 21 rue Léon Frot

Les dernières ventes dans l'immeuble

Dix mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 octobre 2025	Appartement, 3 pièces	76 m²	630 000 €	8 289 €
13 février 2025	Appartement, 3 pièces	65,1 m²	510 000 €	7 837 €
31 août 2023	Appartement, 1 pièce	29 m²	335 000 €	11 536 €
21 avril 2023	Appartement, 3 pièces	64,3 m²	656 900 €	10 218 €
14 décembre 2021	Appartement, 1 pièce	28,2 m²	260 000 €	9 236 €
27 octobre 2021	Appartement, 4 pièces	83 m²	875 000 €	10 540 €
28 septembre 2021	Appartement, 3 pièces	64,6 m²	635 000 €	9 836 €
27 août 2021	Appartement, 3 pièces	65,4 m²	750 000 €	11 477 €
22 juillet 2021	Appartement, 2 pièces	48 m²	529 000 €	11 021 €
21 mai 2021	Appartement, 3 pièces	65,2 m²	684 790 €	10 505 €

Vivre au 21 rue Léon Frot

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Charonne9203 m
Métro Rue des Boulets9262 m
Métro Philippe Auguste2474 m
Métro Faidherbe - Chaligny8527 m
Métro Alexandre Dumas2565 m
Métro Voltaire9671 m
Métro Reuilly - Diderot8795 m
Métro Avron2819 m

Écoles publiques

E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 263 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 268 m
Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 268 m
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire6 cité Voltaire≈ 274 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 290 m

Écoles privées sous contrat

Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 41 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 279 m
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 365 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 434 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 449 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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