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10 passage Gustave Lepeu

75011 Paris. Immeuble à 192 m de la station de métro Charonne.

10 517 € / m² en moyenne

Façade du 10 passage Gustave Lepeu, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de passage Gustave Lepeu.

Moyenne de la voie

9 910 € / m²

Prix moyen retenu

10 214 € / m²

Vente de l'immeuble

10 517 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 10 passage Gustave Lepeu

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 mars 2022	Appartement, 2 pièces	40 m²	413 462 €	10 347 €
24 janvier 2022	Appartement, 1 pièce	24,6 m²	263 200 €	10 686 €

Vivre au 10 passage Gustave Lepeu

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Charonne9192 m
Métro Philippe Auguste2349 m
Métro Rue des Boulets9453 m
Métro Voltaire9540 m
Métro Alexandre Dumas2578 m
Métro Père Lachaise23684 m
Métro Faidherbe - Chaligny8688 m
Bus Charonne - Voltaire76165 m

Écoles publiques

E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 115 m
Collège Alain Fournier87 rue Léon-Frot≈ 326 m
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette144 rue de la Roquette≈ 403 m
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin14 rue Merlin≈ 441 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 443 m

Écoles privées sous contrat

Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 168 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 232 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 365 m
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi16 rue Basfroi≈ 554 m
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 602 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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