22 passage Dumas

75011 Paris. Immeuble à 223 m de la station de métro Rue des Boulets.

10 640 € / m² en moyenne

Façade du 22 passage Dumas, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de passage Dumas.

Moyenne de la voie

non disponible

Prix moyen retenu

10 640 € / m²

Vente de l'immeuble

10 640 € / m²

Les deux références concordent : une seule valeur est retenue

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 22 passage Dumas

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
7 décembre 2022	Appartement (2 lots), 2 pièces	106 m²	1 790 000 €	16 887 €
9 novembre 2022	Appartement (2 lots), 1 pièce	63 m²	276 750 €	4 393 €

Vivre au 22 passage Dumas

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue des Boulets9223 m
Métro Avron2414 m
Métro Alexandre Dumas2424 m
Métro Nation69466 m
Métro Charonne9617 m
Métro Philippe Auguste2637 m
Métro Buzenval9642 m
Métro Faidherbe - Chaligny8666 m

Écoles publiques

LP Turquetil18 passage Turquetil≈ 49 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 145 m
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 149 m
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire6 cité Voltaire≈ 175 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 210 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 157 m
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 224 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 376 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 383 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 383 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

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