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20 passage de la Bonne Graine

75011 Paris. Immeuble à 142 m de la station de métro Ledru-Rollin.

9 006 € / m² en moyenne

Façade du 20 passage de la Bonne Graine, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de passage de la Bonne Graine.

Moyenne de la voie

non disponible

Prix moyen retenu

9 006 € / m²

Vente de l'immeuble

9 006 € / m²

Les deux références concordent : une seule valeur est retenue

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 20 passage de la Bonne Graine

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
11 décembre 2025	Appartement, 1 pièce	36 m²	386 074 €	10 724 €
20 septembre 2022	Appartement, 1 pièce	32,9 m²	240 000 €	7 288 €

Vivre au 20 passage de la Bonne Graine

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Ledru-Rollin8142 m
Métro Faidherbe - Chaligny8557 m
Métro Bastille8567 m
Métro Charonne9628 m
Métro Voltaire9642 m
Métro Bréguet-Sabin5659 m
Métro Gare de Lyon1769 m
Métro Reuilly - Diderot1816 m

Écoles publiques

E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller4 rue Keller≈ 139 m
Collège Anne Frank38 rue Trousseau≈ 143 m
E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde4 passage Bullourde≈ 243 m
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard39 rue Saint Bernard≈ 261 m
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard31 rue Saint Bernard≈ 270 m

Écoles privées sous contrat

ENGDEPASSAGE DE LA MAIN D'OR≈ 71 m
Silvya Terrade Bastille15 passage Charles Dallery≈ 273 m
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi16 rue Basfroi≈ 300 m
Ecole maternelle privée M Paris 113 cité de la Roquette≈ 367 m
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+48 rue de la Roquette≈ 409 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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