Accueil / Paris 12ème / Avenue du Bel-Air
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 15 avenue de Saint-Mandé, à 240 m de la place de la Nation, dans le quartier Picpus.
Façade du 1 avenue du Bel-Air, face à la porte d'entrée. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Bâti en 1899, au moment où le quartier de la Nation se couvre d'immeubles de rapport, le n° 1 occupe l'angle de l'avenue du Bel-Air et de l'avenue de Saint-Mandé. Sa façade porte la date et la signature de son architecte, E. Bertrand.
L'avenue du Bel-Air, longue de 235 m et large de 39 m, relie l'avenue de Saint-Mandé à la place de la Nation. Elle doit son nom au hameau du Bel-Air qu'elle traversait, et figure déjà sur le plan de Jaillot de 1731.
Six mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 66,76 m² | 635 000 € | 9 512 € |
| 23 juin 2022 | Appartement et deux lots annexes67,90 m² + 7,09 m² + 6,36 m² | 81,35 m² | 795 000 € | 9 773 € |
| 24 février 2021 | Appartement avec dépendance | 55,70 m² | 582 000 € | 10 449 € |
| 19 mai 2016 | Appartement | 66,35 m² | 585 000 € | 8 817 € |
| 25 juin 2014 | Appartement et dépendancedépendance de 8,03 m² en sus | 79,08 m² | 675 000 € | 8 536 € |
| 17 avril 2014 | Dépendance seule | 8,21 m² | 63 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Entre la place de la Nation au nord et l'avenue de Saint-Mandé au sud.
Vous êtes propriétaire au 1 avenue du Bel-Air ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.