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74 rue des Vignoles

75020 Paris. Immeuble à 400 m de la station de métro Buzenval. À 917 m de la place de la Nation.

8 738 € / m² en moyenne

Façade du 74 rue des Vignoles, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).

Prix bas

7 871 € / m²

Prix moyen

8 738 € / m²

Prix haut

9 303 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 74 rue des Vignoles
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 560 m
Adresses sur la voie: 103
Prix moyen de la voie: 9 290 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

5 mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
10 octobre 2025	Appartement, 2 pièces	46 m²	345 000 €	7 502 €
29 octobre 2024	Appartement, 3 pièces	72 m²	934 600 €	12 981 €
14 septembre 2023	Appartement, 1 pièce	23,4 m²	205 000 €	8 742 €
19 juillet 2023	Appartement, 3 pièces	60 m²	524 000 €	8 733 €
6 janvier 2023	Appartement, 3 pièces	60 m²	572 634 €	9 544 €

Vivre au 74 rue des Vignoles

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Buzenval9400 m
Métro Maraîchers9436 m
Métro Avron2503 m
Métro Alexandre Dumas2542 m
Métro Porte de Montreuil9752 m
Métro Philippe Auguste2862 m
Métro Nation9863 m

Écoles publiques

Collège Henri Matisse3 rue Vitruve≈ 98 m
École élémentaire publique Josseaume3 passage Josseaume≈ 106 m
École maternelle publique Reunion91 rue de la Réunion≈ 160 m
École publique Pyrenees99 rue des Pyrénées≈ 240 m
E.M.A.PU FONTARABIE12 rue Fontarabie≈ 243 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 164 m
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 164 m
École maternelle privée Etincelle Montessori4-6 rue Michel de Bourges≈ 195 m
École privée La Providence9 passage de la Providence≈ 213 m
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée56 rue Planchat≈ 414 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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