13 rue des Haies

75020 Paris. Immeuble à 147 m de la station de métro Buzenval. À 568 m de la place de la Nation.

9 971 € / m² en moyenne

Façade du 13 rue des Haies, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

8 525 € / m²

Prix moyen

9 971 € / m²

Prix haut

11 080 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 13 rue des Haies
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 700 m
Adresses sur la voie: 143
Prix moyen de la voie: 9 060 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

9 mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
24 septembre 2025	Appartement, 1 pièce	24,4 m²	230 000 €	9 446 €
25 février 2025	Appartement, 1 pièce	20,5 m²	204 000 €	9 971 €
24 février 2025	Appartement, 1 pièce	16,3 m²	156 000 €	9 588 €
24 avril 2024	Appartement, 2 pièces	40 m²	325 000 €	8 125 €
13 avril 2023	Appartement, 1 pièce	24 m²	207 000 €	8 625 €
20 juillet 2022	Appartement, 4 pièces	83,8 m²	956 000 €	11 403 €
8 juin 2021	Appartement, 1 pièce	22,7 m²	226 500 €	9 978 €
9 avril 2021	Appartement, 1 pièce	20,8 m²	229 000 €	10 999 €
17 février 2021	Appartement, 1 pièce	23,7 m²	242 000 €	10 198 €

Vivre au 13 rue des Haies

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Buzenval9147 m
Métro Avron2179 m
Métro Maraîchers9433 m
Métro Nation1269517 m
Métro Alexandre Dumas2569 m
RER NationA584 m
Métro Rue des Boulets9775 m
Métro Porte de Vincennes1826 m

Écoles publiques

École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 243 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 289 m
École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 297 m
École élémentaire publique Josseaume3 passage Josseaume≈ 304 m
École publique Champagne17 cité Champagne≈ 305 m

Écoles privées sous contrat

École maternelle privée Etincelle Montessori4-6 rue Michel de Bourges≈ 175 m
Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 243 m
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 243 m
École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 288 m
École privée La Providence9 passage de la Providence≈ 307 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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