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94 rue des Grands Champs

75020 Paris. Immeuble à 141 m de la station de métro Maraîchers. À 868 m de la place de la Nation.

8 834 € / m² en moyenne

Façade du 94 rue des Grands Champs, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 070 € / m²

Prix moyen

8 834 € / m²

Prix haut

10 338 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 94 rue des Grands Champs
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 774 m
Adresses sur la voie: 122
Prix moyen de la voie: 8 860 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

6 mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
23 avril 2025	Appartement, 2 pièces	33 m²	231 200 €	7 006 €
9 octobre 2024	Appartement, 2 pièces	24,5 m²	217 000 €	8 846 €
20 juin 2024	Appartement, 2 pièces	26,8 m²	266 950 €	9 957 €
13 juillet 2023	Appartement, 1 pièce	34 m²	300 000 €	8 821 €
19 octobre 2021	Appartement, 3 pièces	42,1 m²	300 000 €	7 133 €
10 mai 2021	Appartement, 2 pièces	32 m²	343 050 €	10 720 €

Vivre au 94 rue des Grands Champs

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Maraîchers9141 m
Métro Buzenval9352 m
Métro Porte de Montreuil9456 m
Métro Porte de Vincennes1478 m
Métro Avron2638 m
Métro Picpus6821 m
Métro Nation9842 m
RER NationA876 m

Écoles publiques

École élémentaire publique Yvonne Hagnauer40 rue des Pyrénées≈ 53 m
École maternelle publique Maraichers31 rue des Maraîchers≈ 71 m
Collège Lucie Faure40 rue des Pyrénées≈ 107 m
École publique Champagne17 cité Champagne≈ 271 m
École publique Davout51 boulevard Davout≈ 297 m

Écoles privées sous contrat

École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 138 m
École privée La Providence9 passage de la Providence≈ 353 m
Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 420 m
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 420 m
École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 430 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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