44 rue de Lagny

75020 Paris. Immeuble à 362 m de la station de métro Porte de Vincennes. À 576 m de la place de la Nation.

9 408 € / m² en moyenne

Façade du 44 rue de Lagny, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).

Prix bas

8 676 € / m²

Prix moyen

9 408 € / m²

Prix haut

10 032 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 44 rue de Lagny
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 1 140 m
Adresses sur la voie: 110
Prix moyen de la voie: 9 130 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

6 mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
20 juin 2025	Appartement, 3 pièces	53,6 m²	543 000 €	10 132 €
13 juin 2025	Appartement, 3 pièces	49,6 m²	461 000 €	9 287 €
17 mars 2025	Appartement, 3 pièces	57,5 m²	511 600 €	8 890 €
12 septembre 2024	Appartement, 3 pièces	51,4 m²	435 000 €	8 463 €
5 avril 2024	Appartement, 3 pièces	55 m²	546 000 €	9 933 €
28 juin 2023	Appartement, 3 pièces	55,1 m²	525 000 €	9 528 €

Vivre au 44 rue de Lagny

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Porte de Vincennes1362 m
Métro Buzenval9376 m
Métro Picpus6451 m
Métro Maraîchers9471 m
Métro Avron2541 m
Métro Nation1269571 m
RER NationA579 m
Métro Porte de Montreuil9818 m

Écoles publiques

Collège Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 265 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes≈ 265 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 270 m
École élémentaire publique Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 271 m
École maternelle publique Marsoulan A16 rue Marsoulan≈ 274 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 233 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 284 m
École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 524 m
École privée La Providence9 passage de la Providence≈ 584 m
Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 601 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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