49 rue de Buzenval

75020 Paris. Immeuble à 54 m de la station de métro Buzenval. À 544 m de la place de la Nation.

9 804 € / m² estimé

Façade du 49 rue de Buzenval, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de la rue de Buzenval.

Moyenne de la voie

9 310 € / m²

Prix moyen retenu

9 804 € / m²

Vente de l'immeuble

10 298 € / m²

Sources : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, pour la vente enregistrée, et moyenne des ventes de la rue de Buzenval sur les cinq dernières années. Donnée fragile : une seule transaction ne suffit pas à caractériser un immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 49 rue de Buzenval
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 745 m
Adresses sur la voie: 82
Prix moyen de la voie: 9 310 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
10 avril 2024	Appartement, 2 pièces	19,2 m²	188 000 €	9 787 €
17 août 2021	Appartement, 1 pièce	35,6 m²	385 000 €	10 809 €

Vivre au 49 rue de Buzenval

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Buzenval954 m
Métro Avron2248 m
Métro Maraîchers9366 m
Métro Nation1269503 m
RER NationA557 m
Métro Porte de Vincennes1689 m
Métro Alexandre Dumas2706 m
Métro Picpus6735 m

Écoles publiques

École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 179 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 191 m
École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 217 m
École publique Champagne17 cité Champagne≈ 279 m
École élémentaire publique Josseaume3 passage Josseaume≈ 360 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 171 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 261 m
Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 290 m
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 290 m
École maternelle privée Etincelle Montessori4-6 rue Michel de Bourges≈ 291 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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