45 rue d'Avron

75020 Paris. Immeuble à 10 m de la station de métro Buzenval. À 595 m de la place de la Nation.

8 306 € / m² en moyenne

Façade du 45 rue d'Avron, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

6 651 € / m²

Prix moyen

8 306 € / m²

Prix haut

9 870 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 rue d'Avron
Quartier administratif: Charonne
Longueur de la voie: 880 m
Adresses sur la voie: 165
Prix moyen de la voie: 8 850 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

9 mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 août 2025	Appartement, 4 pièces	85 m²	837 400 €	9 852 €
10 janvier 2025	Appartement, 4 pièces	85 m²	700 000 €	8 230 €
26 avril 2024	Appartement, 1 pièce	36,6 m²	220 000 €	6 009 €
7 novembre 2023	Appartement, 1 pièce	36,3 m²	298 000 €	8 214 €
6 septembre 2022	Appartement, 1 pièce	36 m²	245 229 €	6 812 €
16 juin 2022	Appartement, 4 pièces	87 m²	775 000 €	8 908 €
6 mai 2022	Appartement, 4 pièces	115 m²	1 144 000 €	9 944 €
28 janvier 2022	Appartement, 5 pièces	113,5 m²	943 000 €	8 306 €
29 septembre 2021	Appartement, 3 pièces	86,2 m²	805 000 €	9 343 €

Vivre au 45 rue d'Avron

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Buzenval910 m
Métro Avron2279 m
Métro Maraîchers9323 m
Métro Nation1269553 m
RER NationA608 m
Métro Porte de Vincennes1696 m
Métro Alexandre Dumas2701 m
Métro Porte de Montreuil9764 m

Écoles publiques

École publique Champagne17 cité Champagne≈ 228 m
École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 230 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 240 m
École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 268 m
École élémentaire publique Josseaume3 passage Josseaume≈ 312 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 215 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 240 m
Collège privé L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 243 m
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège34 rue de la Réunion≈ 243 m
École maternelle privée Etincelle Montessori4-6 rue Michel de Bourges≈ 264 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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