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12 boulevard de Charonne

75020 Paris. Immeuble à 268 m de la station de métro Nation. À 278 m de la place de la Nation.

10 063 € / m² en moyenne

Façade du 12 boulevard de Charonne, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas

9 576 € / m²

Prix moyen

10 063 € / m²

Prix haut

10 670 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues de la Base Adresse Nationale et de la nomenclature officielle des voies de la Ville de Paris.

Immeuble: 12 boulevard de Charonne
Quartier administratif: Charonne,Père-Lachaise,Roquette,Sainte-Marguerite
Longueur de la voie: 1 344 m
Adresses sur la voie: 112
Prix moyen de la voie: 9 590 € / m²

Les dernières ventes dans l'immeuble

6 mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
7 novembre 2025	Appartement, 2 pièces	42,7 m²	409 000 €	9 578 €
12 avril 2023	Appartement, 2 pièces	40,9 m²	392 000 €	9 575 €
9 septembre 2022	Appartement, 3 pièces	65 m²	715 000 €	11 000 €
26 août 2022	Appartement, 1 pièce	15,1 m²	221 663 €	14 719 €
27 juin 2022	Appartement, 2 pièces	28,2 m²	286 600 €	10 174 €
4 avril 2022	Appartement, 3 pièces	44,7 m²	450 000 €	10 063 €

Vivre au 12 boulevard de Charonne

Distances depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Nation1269268 m
RER NationA283 m
Métro Avron2348 m
Métro Buzenval9379 m
Métro Picpus6452 m
Métro Maraîchers9638 m
Métro Porte de Vincennes1652 m
Métro Rue des Boulets9810 m

Écoles publiques

École élémentaire publique Plaine Eb9 rue de la Plaine≈ 116 m
École élémentaire publique Plaine Ea11 rue de la Plaine≈ 141 m
École maternelle publique Grands Champs12 rue des Grands Champs≈ 169 m
École élémentaire publique Bouvines4 avenue de Bouvines≈ 244 m
École maternelle publique Bouvines V6 avenue de Bouvines≈ 261 m

Écoles privées sous contrat

École élémentaire privée Ecole Loubavitch Paris 2017 rue de la Plaine≈ 180 m
École maternelle privée Loubavitch74 rue des Grands Champs≈ 465 m
École privée Saint-Michel De Picpus47 boulevard de Picpus≈ 543 m
École maternelle privée Etincelle Montessori4-6 rue Michel de Bourges≈ 587 m
École privée Eugene Napoleon St P. Fourier252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 587 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), Base Adresse Nationale, nomenclature des voies de Paris (Ville de Paris, ODbL), Île-de-France Mobilités, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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