Accueil / Paris 12ème / Villa de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble de 2002 à 290 m de la station de métro Nation.
Emplacement du 9 bis villa de Saint-Mandé en vue satellite zoomée (Google Maps) : la façade n'est pas visible depuis la voie en Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 300 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 9 bis de la villa de Saint-Mandé date de 2002.
La villa de Saint-Mandé, longue de 119 m et large de 8 m, relie l'avenue de Saint-Mandé, au 29, au boulevard de Picpus, au 63. Voie privée bordée de maisons et de petits immeubles, elle doit son nom au voisinage de l'avenue de Saint-Mandé.
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement avec dépendance | 27,87 m² | 290 000 € | 10 405 € |
| 25 août 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 86,00 m² | 1 070 000 € | 12 442 € |
| 21 mai 2025 | Appartement | 29,01 m² | 231 000 € | 7 963 € |
| 30 janvier 2025 | Dépendance | — | 32 500 € | n.s. |
| 8 janvier 2025 | Dépendance | — | 30 000 € | n.s. |
| 13 décembre 2024 | Dépendance | — | 33 000 € | n.s. |
| 29 novembre 2024 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 18,00 m² | 5 000 € | 278 € |
| 22 octobre 2024 | Dépendance | — | 1 080 000 € | n.s. |
| 16 juillet 2024 | Dépendance | — | 25 000 € | n.s. |
| 16 juillet 2024 | Dépendance | — | 32 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
De l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus.
Vous êtes propriétaire au 9 bis villa de Saint-Mandé ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.