21 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble de 1870 à 405 m de la station de métro Daumesnil.

1870 construction
7 742 € / m² en moyenne

Façade du 21 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

3 646 € / m²

Prix moyen

7 742 € / m²

Prix haut

9 783 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ? Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 1131 m de l'immeuble.

Demander une estimation Appeler le 06 67 33 06 14

Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.

Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1870
Logements: 27
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 21 de rue Nicolaï date de 1870.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
20 mai 2025	Appartement, 2.0 pièces	26,8 m²	234 005 €	8 748 €
6 mai 2025	Appartement, 2.0 pièces	24,5 m²	180 000 €	7 353 €
10 février 2025	Appartement, 2.0 pièces	31,1 m²	267 000 €	8 593 €
29 décembre 2022	Appartement, 2.0 pièces	30 m²	250 000 €	8 331 €
15 avril 2022	Appartement, 2.0 pièces	28,1 m²	275 000 €	9 783 €
13 décembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	24 m²	87 500 €	3 646 €

Vivre au 21 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68405 m
Métro Dugommier6463 m
Métro Michel Bizot8599 m
Métro Cour Saint-Emilion14637 m
Métro Porte de Charenton8653 m
Métro Bel-Air6767 m
Métro Porte Dorée8849 m
Tramway Porte de CharentonT3A533 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 162 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 171 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 199 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 213 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 219 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 92 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 480 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 678 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 719 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 721 m

Situation dans le quartier

Demander une estimation

Vous êtes propriétaire au 21 rue Nicolaï ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.

Autres immeubles de rue Nicolaï

← Immeuble précédent20 rue Nicolaï Tous les immeublesrue Nicolaï Immeuble suivant →22 rue Nicolaï

Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

Estimation Appeler