15 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble de 1920 à 458 m de la station de métro Dugommier.

1920 construction
9 398 € / m² en moyenne

Façade du 15 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas

8 146 € / m²

Prix moyen

9 398 € / m²

Prix haut

10 262 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1920
Logements: 25
Niveaux: 6

L'immeuble et sa rue

Le n° 15 de rue Nicolaï date de 1920.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
8 septembre 2025	Appartement, 3.0 pièces	43,9 m²	410 000 €	9 344 €
17 juillet 2025	Appartement, 2.0 pièces	31,1 m²	301 900 €	9 720 €
14 février 2025	Appartement, 2.0 pièces	22,6 m²	184 010 €	8 146 €
14 septembre 2022	Appartement, 3.0 pièces	39,6 m²	376 500 €	9 517 €
30 mars 2022	Appartement, 2.0 pièces	25,5 m²	262 000 €	10 262 €

Vivre au 15 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Dugommier6458 m
Métro Daumesnil68459 m
Métro Cour Saint-Emilion14575 m
Métro Michel Bizot8657 m
Métro Porte de Charenton8687 m
Métro Bel-Air6828 m
Métro Porte Dorée8897 m
Tramway Porte de CharentonT3A535 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 202 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 213 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 239 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 245 m
E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton315 rue de Charenton≈ 258 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 124 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 498 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 705 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 729 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 770 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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