40 rue Montgallet

75012 Paris. Immeuble de 1903 à 96 m de la station de métro Montgallet.

1903 construction
10 496 € / m² en moyenne

Façade du 40 rue Montgallet, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

9 351 € / m²

Prix moyen

10 496 € / m²

Prix haut

11 868 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1903
Logements: 20
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 40 de rue Montgallet date de 1903.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
2 octobre 2025	Appartement, 2.0 pièces	35 m²	360 000 €	10 286 €
24 juillet 2024	Appartement, 2.0 pièces	35,2 m²	379 900 €	10 808 €
30 mai 2022	Appartement, 2.0 pièces	35,3 m²	418 340 €	11 868 €
6 décembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	53,5 m²	500 000 €	9 351 €
20 juillet 2021	Appartement, 3.0 pièces	45,7 m²	464 700 €	10 168 €

Vivre au 40 rue Montgallet

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Montgallet896 m
Métro Reuilly - Diderot8348 m
Métro Dugommier6553 m
Métro Nation169652 m
Métro Daumesnil68678 m
Métro Faidherbe - Chaligny8771 m
Métro Bercy14815 m
Métro Picpus6897 m

Écoles publiques

E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet40 rue Jacques Hillairet≈ 102 m
E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly59 rue de Reuilly≈ 186 m
E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly57 rue de Reuilly≈ 197 m
E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly57 rue de Reuilly≈ 197 m
E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan12 rue d'Artagnan≈ 229 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly99 ter rue de Reuilly≈ 164 m
Collège privé Sainte-Clotilde103 rue de Reuilly≈ 238 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 261 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 327 m
Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 471 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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