5 rue Marsoulan

75012 Paris. Immeuble de 1900 à 121 m de la station de métro Picpus.

1900 construction
9 445 € / m² en moyenne

Façade du 5 rue Marsoulan, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Marsoulan.

Moyenne de la voie

9 528 € / m²

Prix moyen retenu

9 487 € / m²

Vente de l'immeuble

9 445 € / m²

Les deux références concordent : une seule valeur est retenue

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1900
Logements: 17
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 5 de rue Marsoulan date de 1900.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
6 juin 2025	Appartement, 2.0 pièces	38,5 m²	360 000 €	9 343 €
10 août 2023	Appartement, 3.0 pièces	79,5 m²	759 200 €	9 547 €

Vivre au 5 rue Marsoulan

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6121 m
Métro Porte de Vincennes1427 m
Métro Bel-Air6481 m
Métro Nation1269524 m
Métro Buzenval9708 m
Métro Avron2783 m
Métro Daumesnil6823 m
Métro Maraîchers9830 m

Écoles publiques

E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 103 m
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 103 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 265 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 484 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 500 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 158 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 260 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 351 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 356 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 364 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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