31 rue Marsoulan

75012 Paris. Immeuble à 281 m de la station de métro Picpus.

8 967 € / m² en moyenne

Façade du 31 rue Marsoulan, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 049 € / m²

Prix moyen

8 967 € / m²

Prix haut

11 325 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 31 rue Marsoulan

Les dernières ventes dans l'immeuble

Trois mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 juillet 2025	Appartement, 1.0 pièce	19,9 m²	140 000 €	7 049 €
27 septembre 2024	Appartement, 2.0 pièces	32,8 m²	279 500 €	8 527 €
21 janvier 2021	Appartement, 3.0 pièces	46,8 m²	530 000 €	11 325 €

Vivre au 31 rue Marsoulan

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6281 m
Métro Porte de Vincennes1344 m
Métro Nation1269506 m
Métro Buzenval9525 m
Métro Maraîchers9633 m
Métro Avron2634 m
Métro Bel-Air6679 m
Métro Porte de Montreuil9881 m

Écoles publiques

E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 96 m
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 100 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 397 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 631 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 635 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 350 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 407 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 550 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 550 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 557 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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