3 rue Marsoulan

75012 Paris. Immeuble de 1905 à 112 m de la station de métro Picpus.

1905 construction
10 242 € / m² en moyenne

Façade du 3 rue Marsoulan, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2024).

Prix bas

9 276 € / m²

Prix moyen

10 242 € / m²

Prix haut

11 441 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1905
Logements: 13
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 3 de rue Marsoulan date de 1905.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
1 octobre 2024	Appartement, 3.0 pièces	54,2 m²	509 000 €	9 400 €
27 février 2024	Appartement, 2.0 pièces	37,7 m²	350 000 €	9 276 €
28 mars 2022	Appartement, 2.0 pièces	53 m²	575 450 €	10 851 €
23 février 2022	Appartement, 3.0 pièces	53,9 m²	617 000 €	11 441 €

Vivre au 3 rue Marsoulan

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6112 m
Métro Porte de Vincennes1437 m
Métro Bel-Air6470 m
Métro Nation1269523 m
Métro Buzenval9717 m
Métro Avron2790 m
Métro Daumesnil6811 m
Métro Maraîchers9842 m

Écoles publiques

E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 114 m
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 115 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 264 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 473 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 490 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 146 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 258 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 341 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 345 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 352 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

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