35 rue du Sahel

75012 Paris. Immeuble de 1903 à 313 m de la station de métro Bel-Air.

1903 construction
9 239 € / m² en moyenne

Façade du 35 rue du Sahel, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue du Sahel.

Moyenne de la voie

8 270 € / m²

Prix moyen retenu

8 755 € / m²

Vente de l'immeuble

9 239 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1903
Logements: 17
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 35 de rue du Sahel date de 1903.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
4 novembre 2024	Appartement, 4 pièces	85,1 m²	784 400 €	9 217 €
1 septembre 2023	Appartement, 3 pièces	77,2 m²	715 000 €	9 260 €

Vivre au 35 rue du Sahel

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Bel-Air6313 m
Métro Michel Bizot8474 m
Métro Picpus6539 m
Métro Porte Dorée8652 m
Métro Daumesnil6679 m
Métro Porte de Vincennes1735 m
Métro Porte de Charenton8838 m
Tramway MontempoivreT3A289 m

Écoles publiques

E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre16 rue Montempoivre≈ 159 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 316 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 316 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 352 m
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot83 avenue du Général Bizot≈ 425 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 261 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 327 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 382 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 383 m
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP7 rue de la Vega≈ 411 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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