Accueil / Paris 12ème / Rue de Toul
75012 Paris. Immeuble de 1919 à 170 m de la station de métro Michel Bizot.
Façade du 13 rue de Toul, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 990 m de l'immeuble.
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 13 de la rue de Toul date de 1919.
La rue de Toul, longue de 480 m et large de 12 m, relie la rue de Picpus au boulevard de Picpus. La partie A, précédemment partie de la rue Sibuet, était, avant 1868, une partie du sentier Saint-Antoine, voie indiquée sur le plan cadastral de 1812. La partie B, précédemment passage Sibuet, fut ouvert par la Compagnie du chemin de fer de Vincennes en remplacement de la partie de la rue Sibuet englobée par ledit chemin de fer. Ce passage fut remis à la commune de Saint-Mandé suivant procès-verbal du 26 mai 1859.
Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Appartement avec dépendance | 33,61 m² | 293 000 € | 8 718 € |
| 26 juillet 2023 | Appartement avec dépendance | 51,94 m² | 530 000 € | 10 204 € |
| 16 mai 2023 | Appartement avec dépendance | 49,71 m² | 439 000 € | 8 831 € |
| 12 juillet 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 53,00 m² | 544 666 € | 10 277 € |
| 5 novembre 2021 | Appartement avec dépendance | 48,86 m² | 400 000 € | 8 187 € |
| 29 mars 2021 | Appartement | 50,45 m² | 487 000 € | 9 653 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
De la rue de Picpus au boulevard de Picpus.
Vous êtes propriétaire au 13 rue de Toul ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.