Accueil / Paris 12ème / Rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1930 à 150 m de la station de métro Bel-Air.
Façade du 86 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 650 m de l'immeuble.
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 86 de la rue de Picpus date de 1930.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Huit mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 96,65 m² | 620 000 € | n.s. |
| 18 juillet 2024 | Appartement avec dépendance | 53,65 m² | 461 250 € | 8 597 € |
| 30 janvier 2018 | Appartement | 18,85 m² | 120 000 € | 6 366 € |
| 1er décembre 2017 | Appartement | 42,00 m² | 330 000 € | 7 857 € |
| 7 février 2017 | Appartement | 19,00 m² | 130 000 € | 6 842 € |
| 16 juillet 2015 | Appartement | 93,28 m² | 675 000 € | 7 236 € |
| 19 mars 2015 | Appartement | 75,40 m² | 607 500 € | 8 057 € |
| 28 mai 2014 | Appartement | 52,35 m² | 318 000 € | 6 074 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
Vous êtes propriétaire au 86 rue de Picpus ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.