Accueil / Paris 12ème / Rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble à 250 m de la station Nation (métro et RER).
Façade du 28-30-34 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 80 m de l'immeuble.
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 28-30-34 de la rue de Picpus date de la période 1851-1914.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 octobre 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 40,00 m² | 63 135 € | 1 578 € |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 44,03 m² | 385 000 € | 8 744 € |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 52,89 m² | 553 000 € | 10 456 € |
| 28 avril 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 57,83 m² | 115 000 € | 1 989 € |
| 27 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 44,12 m² | 400 000 € | 9 066 € |
| 5 février 2025 | Appartement avec dépendance | 73,79 m² | 595 000 € | 8 063 € |
| 21 janvier 2025 | Appartement avec dépendance | 77,80 m² | 600 000 € | 7 712 € |
| 11 juillet 2024 | Appartement avec dépendance | 91,29 m² | 703 975 € | 7 711 € |
| 8 juillet 2024 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 44,00 m² | 393 500 € | 8 943 € |
| 17 juin 2024 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 38,01 m² | 320 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
Vous êtes propriétaire au 28-30-34 rue de Picpus ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.