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3 rue de Madagascar

75012 Paris. Immeuble à 412 m de la station de métro Porte de Charenton.

9 830 € / m² en moyenne

Façade du 3 rue de Madagascar, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2024).

Prix bas

8 292 € / m²

Prix moyen

9 830 € / m²

Prix haut

10 750 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 3 rue de Madagascar

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 décembre 2024	Appartement, 2.0 pièces	24 m²	258 000 €	10 750 €
28 novembre 2023	Appartement, 2.0 pièces	29,7 m²	285 000 €	9 593 €
19 septembre 2023	Appartement, 2.0 pièces	27 m²	267 500 €	9 907 €
29 juin 2023	Appartement, 2.0 pièces	24 m²	199 000 €	8 292 €
5 juillet 2022	Appartement, 2.0 pièces	27,6 m²	293 250 €	10 610 €

Vivre au 3 rue de Madagascar

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Porte de Charenton8412 m
Métro Michel Bizot8456 m
Métro Daumesnil68520 m
Métro Porte Dorée8638 m
Métro Dugommier6704 m
Métro Bel-Air6782 m
Métro Cour Saint-Emilion14783 m
Tramway Porte de CharentonT3A321 m

Écoles publiques

E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 39 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 81 m
E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton315 rue de Charenton≈ 188 m
E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 367 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 371 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 155 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 240 m
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP7 rue de la Vega≈ 616 m
Cours Molière (Ecole secondaire privée)2 boulevard Soult≈ 780 m
Collège privé Cours Molière2 boulevard Soult≈ 780 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

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