Accueil / Paris 12ème / rue de la Brèche aux Loups

25 rue de la Brèche aux Loups

75012 Paris. Immeuble de 1925 à 253 m de la station de métro Daumesnil.

1925 construction
10 211 € / m² en moyenne

Façade du 25 rue de la Brèche aux Loups, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue de la Brèche aux Loups.

Moyenne de la voie

9 131 € / m²

Prix moyen retenu

9 671 € / m²

Vente de l'immeuble

10 211 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1925
Logements: 20
Niveaux: 7

L'immeuble et sa rue

Le n° 25 de rue de la Brèche aux Loups date de 1925.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
13 décembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	38,4 m²	368 150 €	9 580 €
30 juillet 2021	Appartement, 2.0 pièces	39,9 m²	432 000 €	10 841 €

Vivre au 25 rue de la Brèche aux Loups

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68253 m
Métro Dugommier6342 m
Métro Michel Bizot8606 m
Métro Bel-Air6648 m
Métro Cour Saint-Emilion14731 m
Métro Porte de Charenton8755 m
Métro Montgallet8758 m
Tramway Porte de CharentonT3A695 m

Écoles publiques

Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 12 m
E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 18 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 39 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 325 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 360 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 253 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 500 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 553 m
Collège privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 553 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 560 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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