81 rue Crozatier

75012 Paris. Immeuble à 224 m de la station de métro Ledru-Rollin.

10 358 € / m² en moyenne

Façade du 81 rue Crozatier, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Crozatier.

Moyenne de la voie

10 502 € / m²

Prix moyen retenu

10 430 € / m²

Vente de l'immeuble

10 358 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 81 rue Crozatier

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
23 décembre 2025	Appartement, 2 pièces	34,9 m²	290 000 €	8 317 €
15 octobre 2021	Appartement, 2 pièces	25,8 m²	319 770 €	12 399 €

Vivre au 81 rue Crozatier

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Ledru-Rollin8224 m
Métro Faidherbe - Chaligny8387 m
Métro Reuilly - Diderot18577 m
Métro Gare de Lyon114613 m
Métro Charonne9688 m
Métro Bastille8755 m
Métro Rue des Boulets9788 m
Métro Voltaire9850 m

Écoles publiques

E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire16 rue Charles Baudelaire≈ 159 m
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire8 rue Charles Baudelaire≈ 232 m
E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton51 rue de Charenton≈ 449 m
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot40 boulevard Diderot≈ 475 m
E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière41 rue Traversière≈ 499 m

Écoles privées sous contrat

Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 232 m
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 232 m
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 RUE DU CHAROLAIS≈ 714 m
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 733 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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