35 rue Crozatier

75012 Paris. Immeuble à 291 m de la station de métro Reuilly - Diderot.

10 889 € / m² en moyenne

Façade du 35 rue Crozatier, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2023).

Prix bas

9 843 € / m²

Prix moyen

10 889 € / m²

Prix haut

11 525 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 35 rue Crozatier

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 juin 2023	Appartement, 1 pièce	25 m²	246 075 €	9 843 €
7 septembre 2022	Appartement, 2 pièces	42,5 m²	475 750 €	11 186 €
13 juillet 2022	Appartement, 3 pièces	61 m²	703 000 €	11 525 €
27 août 2021	Appartement, 2 pièces	36 m²	395 000 €	10 972 €
29 juillet 2021	Appartement, 2 pièces	47,6 m²	520 000 €	10 920 €

Vivre au 35 rue Crozatier

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Reuilly - Diderot18291 m
Métro Faidherbe - Chaligny8378 m
Métro Gare de Lyon114568 m
Métro Ledru-Rollin8577 m
Métro Montgallet8771 m
Métro Rue des Boulets9800 m
Métro Bercy146800 m
Métro Charonne9897 m

Écoles publiques

E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil70 avenue Daumesnil≈ 294 m
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot40 boulevard Diderot≈ 308 m
E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton7 rue Jean Bouton≈ 363 m
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire8 rue Charles Baudelaire≈ 381 m
Collège Jean-François Oeben21 rue de Reuilly≈ 382 m

Écoles privées sous contrat

CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 RUE DU CHAROLAIS≈ 356 m
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 473 m
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 473 m
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 549 m
Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 746 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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