21 rue Crozatier

75012 Paris. Immeuble à 254 m de la station de métro Reuilly - Diderot.

8 650 € / m² en moyenne

Façade du 21 rue Crozatier, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

3 914 € / m²

Prix moyen

8 650 € / m²

Prix haut

11 133 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 21 rue Crozatier

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
14 février 2025	Appartement, 1 pièce	34 m²	325 000 €	9 553 €
9 mai 2023	Appartement, 5 pièces	102,2 m²	400 000 €	3 914 €
28 décembre 2021	Appartement, 1 pièce	30 m²	300 000 €	10 000 €
4 octobre 2021	Appartement, 1 pièce	29,9 m²	333 000 €	11 133 €

Vivre au 21 rue Crozatier

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Reuilly - Diderot18254 m
Métro Faidherbe - Chaligny8449 m
Métro Gare de Lyon114605 m
Métro Montgallet8673 m
Métro Ledru-Rollin8696 m
Métro Bercy146705 m
Métro Rue des Boulets9841 m
RER Gare de LyonAD519 m

Écoles publiques

E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil70 avenue Daumesnil≈ 213 m
Collège Guy Flavien6 rue d'Artagnan≈ 326 m
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot40 boulevard Diderot≈ 337 m
E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan12 rue d'Artagnan≈ 369 m
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly27 rue de Reuilly≈ 378 m

Écoles privées sous contrat

CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 RUE DU CHAROLAIS≈ 250 m
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 534 m
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 583 m
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 583 m
Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 710 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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