11 rue Crozatier

75012 Paris. Immeuble à 257 m de la station de métro Reuilly - Diderot.

10 309 € / m² en moyenne

Façade du 11 rue Crozatier, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Crozatier.

Moyenne de la voie

10 502 € / m²

Prix moyen retenu

10 406 € / m²

Vente de l'immeuble

10 309 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 11 rue Crozatier

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 octobre 2025	Appartement, 3 pièces	54 m²	520 000 €	9 630 €
28 avril 2022	Appartement, 3 pièces	55,1 m²	605 000 €	10 988 €

Vivre au 11 rue Crozatier

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Reuilly - Diderot18257 m
Métro Faidherbe - Chaligny8503 m
Métro Montgallet8617 m
Métro Gare de Lyon114638 m
Métro Bercy146651 m
Métro Ledru-Rollin8771 m
Métro Rue des Boulets9874 m
RER Gare de LyonAD510 m

Écoles publiques

E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil70 avenue Daumesnil≈ 187 m
Collège Guy Flavien6 rue d'Artagnan≈ 277 m
E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan12 rue d'Artagnan≈ 322 m
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot40 boulevard Diderot≈ 374 m
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly27 rue de Reuilly≈ 387 m

Écoles privées sous contrat

CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 RUE DU CHAROLAIS≈ 194 m
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 538 m
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 653 m
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 653 m
E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly99 ter rue de Reuilly≈ 689 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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