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13 rue Claude Decaen

75012 Paris. Immeuble de 2002 à 118 m de la station de métro Porte de Charenton.

2002 construction
8 908 € / m² en moyenne

Façade du 13 rue Claude Decaen, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

5 654 € / m²

Prix moyen

8 908 € / m²

Prix haut

10 256 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 2002
Logements: 62
Niveaux: 14

L'immeuble et sa rue

Le n° 13 de rue Claude Decaen date de 2002.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Neuf mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
24 novembre 2025	Appartement, 4.0 pièces	76 m²	655 000 €	8 617 €
13 juin 2025	Appartement, 4.0 pièces	76 m²	706 900 €	9 301 €
27 novembre 2024	Appartement, 4.0 pièces	77,3 m²	436 800 €	5 654 €
4 octobre 2024	Appartement, 2.0 pièces	43 m²	350 000 €	8 140 €
17 avril 2024	Appartement, 2.0 pièces	37,9 m²	389 000 €	10 256 €
13 février 2023	Appartement, 4.0 pièces	75 m²	713 500 €	9 510 €
25 mai 2022	Appartement, 4.0 pièces	74 m²	730 500 €	9 872 €
28 mai 2021	Appartement, 2.0 pièces	38 m²	348 500 €	9 171 €
24 mars 2021	Appartement, 2.0 pièces	43,2 m²	416 500 €	9 650 €

Vivre au 13 rue Claude Decaen

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Porte de Charenton8118 m
Métro Michel Bizot8318 m
Métro Porte Dorée8353 m
Métro Daumesnil68680 m
Métro Bel-Air6788 m
Tramway Porte de CharentonT3A318 m
Tramway Porte DoréeT3A366 m
Tramway Baron le RoyT3A704 m

Écoles publiques

E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 322 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 341 m
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil253 ter avenue Daumesnil≈ 345 m
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil253 bis avenue Daumesnil≈ 351 m
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot83 avenue du Général Bizot≈ 379 m

Écoles privées sous contrat

Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 193 m
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP7 rue de la Vega≈ 420 m
E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 452 m
Cours Molière (Ecole secondaire privée)2 boulevard Soult≈ 510 m
Collège privé Cours Molière2 boulevard Soult≈ 510 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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