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22 passage du Génie

75012 Paris. Immeuble à 153 m de la station de métro Reuilly - Diderot.

  • 9 448 € / m² en moyenne

Façade du 22 passage du Génie, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas
8 158 € / m²
Prix moyen
9 448 € / m²
Prix haut
10 412 € / m²
Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble
22 passage du Génie

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de venteBien venduSurface CarrezPrixPrix / m²
15 décembre 2025Appartement, 2 pièces23,1 m²240 000 €10 412 €
28 novembre 2025Appartement, 2 pièces22,9 m²190 000 €8 290 €
24 avril 2025Appartement, 3 pièces57 m²465 000 €8 158 €
21 octobre 2024Appartement, 1 pièce25,3 m²233 490 €9 240 €
28 septembre 2021Appartement, 2 pièces31,3 m²324 000 €10 365 €
31 août 2021Appartement, 1 pièce25,8 m²264 000 €10 225 €

Vivre au 22 passage du Génie

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

  • Métro Reuilly - Diderot8153 m
  • Métro Faidherbe - Chaligny8412 m
  • Métro Rue des Boulets9456 m
  • Métro Montgallet8469 m
  • Métro Nation169514 m
  • Métro Avron2792 m
  • Métro Charonne9814 m
  • RER NationA525 m

Écoles publiques

  • E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly27 rue de Reuilly≈ 173 m
  • Collège Jean-François Oeben21 rue de Reuilly≈ 204 m
  • Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle9 rue Pierre Bourdan≈ 252 m
  • LP métiers de l'ameublement9 rue Pierre Bourdan≈ 252 m
  • E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly57 rue de Reuilly≈ 262 m

Écoles privées sous contrat

  • Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information25 rue Claude Tillier≈ 50 m
  • Institut supérieur privé Clorivière119 boulevard Diderot≈ 183 m
  • E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 222 m
  • E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly99 ter rue de Reuilly≈ 536 m
  • Collège privé Sainte-Clotilde103 rue de Reuilly≈ 615 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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