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90 cours de Vincennes

75012 Paris. Immeuble à 48 m de la station de métro Porte de Vincennes.

  • 8 084 € / m² en moyenne

Façade du 90 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas
6 591 € / m²
Prix moyen
8 084 € / m²
Prix haut
9 265 € / m²
Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble
90 cours de Vincennes

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de venteBien venduSurface CarrezPrixPrix / m²
12 décembre 2025Appartement, 3 pièces48 m²375 000 €7 813 €
22 octobre 2025Appartement, 1 pièce11 m²72 500 €6 591 €
31 janvier 2025Appartement, 3 pièces21,4 m²181 041 €8 460 €
30 janvier 2025Appartement, 3 pièces24,7 m²208 959 €8 460 €
1 juin 2023Appartement, 3 pièces48 m²380 000 €7 917 €
9 septembre 2022Appartement, 3 pièces48 m²445 000 €9 265 €

Vivre au 90 cours de Vincennes

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

  • Métro Porte de Vincennes148 m
  • Métro Picpus6501 m
  • Métro Maraîchers9640 m
  • Métro Buzenval9706 m
  • Métro Porte de Montreuil9761 m
  • Métro Bel-Air6788 m
  • Métro Nation1269816 m
  • Métro Saint-Mandé1844 m

Écoles publiques

  • E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 312 m
  • E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 324 m
  • Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 349 m
  • E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière10 avenue Lamoricière≈ 424 m
  • E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière8 avenue Lamoricière≈ 428 m

Écoles privées sous contrat

  • Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 381 m
  • E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 520 m
  • Lycée privé Georges Leven30 boulevard Carnot≈ 637 m
  • Collège privé Georges Leven30 boulevard Carnot≈ 637 m
  • E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 638 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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