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78 cours de Vincennes

75012 Paris. Immeuble à 155 m de la station de métro Porte de Vincennes.

9 656 € / m² en moyenne

Façade du 78 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de cours de Vincennes.

Moyenne de la voie

9 331 € / m²

Prix moyen retenu

9 494 € / m²

Vente de l'immeuble

9 656 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 78 cours de Vincennes

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
16 décembre 2025	Appartement, 2.0 pièces	41 m²	336 150 €	8 199 €
1 octobre 2021	Appartement, 3.0 pièces	48 m²	532 956 €	11 113 €

Vivre au 78 cours de Vincennes

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Porte de Vincennes1155 m
Métro Picpus6405 m
Métro Maraîchers9616 m
Métro Buzenval9621 m
Métro Nation1269698 m
Métro Bel-Air6737 m
Métro Avron2773 m
Métro Porte de Montreuil9791 m

Écoles publiques

E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 205 m
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 216 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 339 m
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière10 avenue Lamoricière≈ 534 m
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière8 avenue Lamoricière≈ 536 m

Écoles privées sous contrat

Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 365 m
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 440 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 590 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 630 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 637 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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