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52 cours de Vincennes

75012 Paris. Immeuble à 299 m de la station de métro Picpus.

8 921 € / m² en moyenne

Façade du 52 cours de Vincennes, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

5 910 € / m²

Prix moyen

8 921 € / m²

Prix haut

11 409 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 52 cours de Vincennes

Les dernières ventes dans l'immeuble

Sept mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
23 décembre 2025	Appartement, 2.0 pièces	30,5 m²	280 000 €	9 195 €
10 mars 2025	Appartement, 2.0 pièces	26 m²	153 653 €	5 910 €
24 mai 2024	Appartement, 2.0 pièces	33,1 m²	234 000 €	7 074 €
22 février 2023	Appartement, 1.0 pièce	13,9 m²	125 000 €	9 006 €
13 juillet 2022	Appartement, 2.0 pièces	17,5 m²	200 000 €	11 409 €
9 novembre 2021	Appartement, 2.0 pièces	26,2 m²	255 000 €	9 751 €
15 février 2021	Appartement, 2.0 pièces	19 m²	192 000 €	10 100 €

Vivre au 52 cours de Vincennes

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6299 m
Métro Porte de Vincennes1320 m
Métro Buzenval9526 m
Métro Nation1269529 m
Métro Maraîchers9619 m
Métro Avron2643 m
Métro Bel-Air6692 m
Métro Porte de Montreuil9861 m

Écoles publiques

E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 108 m
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 109 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 393 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 653 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 658 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 365 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 406 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 560 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 565 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 573 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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