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31 avenue du Bel-Air

75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 24 bis place de la Nation, à 60 m de la place de la Nation, dans le quartier Picpus.

1900 construction

Façade du 31 avenue du Bel-Air, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d’appartement n’est enregistrée dans la base DVF pour cet immeuble. Le prix ci-dessous est une estimation établie par Maison Cotard Immobilier à partir de la moyenne de la avenue du Bel-Air et de celle des six copropriétés voisines.

Prix estimé9 610 € / m²

Moyenne de la voie9 500 € / m²

Six copropriétés voisines9 720 € / m²

Données estimatives Maison Cotard Immobilier à confirmer par visite du bien pour expertise précise.

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 140 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1900
Autre adresse: 24 bis place de la Nation
Hauteur: Jusqu'au 6e étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 31 de l'avenue du Bel-Air date de 1900. L'immeuble est également adressé au 24 bis place de la Nation.

L'avenue du Bel-Air, longue de 235 m et large de 39 m, relie l'avenue de Saint-Mandé à la place de la Nation. Elle doit son nom au hameau du Bel-Air qu'elle traversait, et figure déjà sur le plan de Jaillot de 1731.

Autorisations d'urbanisme

2017Ravalement des façades sur rues (déclaration préalable acceptée avec réserves).

Vivre au 31 avenue du Bel-Air

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

NationMétro et RER 1269A40 m
Nation – TrôneBus 265686215351N11100 m
Nation – DiderotBus 57170 m
Fabre d'ÉglantineBus 2971190 m
MontgalletMétro 8570 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 410 m
École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 440 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 410 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 410 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 760 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,3 km

Lycée

Lycée Arago4 place de la Nation≈ 180 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 770 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 860 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,3 km

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 450 m
École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 500 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 580 m

Collège et lycée

Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 450 m
Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 550 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 580 m

Commerces et services

Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 60 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 440 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 520 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 740 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la place de la Nation au nord et l'avenue de Saint-Mandé au sud.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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