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75012 Paris. Immeuble de 1966 à 520 m de la porte de Vincennes.
Façade du 78 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 680 m de l'immeuble.
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 78 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1966.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Dépendance | — | 31 000 € | n.s. |
| 28 mai 2025 | Appartement avec dépendance | 29,87 m² | 275 000 € | 9 207 € |
| 9 avril 2025 | Appartement avec dépendance | 27,27 m² | 218 000 € | 7 994 € |
| 8 avril 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 28,00 m² | 246 000 € | 8 786 € |
| 21 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 53,72 m² | 456 000 € | 8 488 € |
| 5 décembre 2024 | Local commercial | 49,00 m² | 360 000 € | n.s. |
| 17 octobre 2024 | Dépendance | — | 18 000 € | n.s. |
| 15 octobre 2024 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 52,00 m² | 517 500 € | 9 952 € |
| 31 mai 2024 | Appartement avec dépendance | 51,96 m² | 455 000 € | 8 757 € |
| 30 avril 2024 | Dépendance | — | 20 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
Vous êtes propriétaire au 78 avenue de Saint-Mandé ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.