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56 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble à 610 m de la place de la Nation.

1851-1914 construction

Façade du 56 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d’appartement n’est enregistrée dans la base DVF pour cet immeuble. Le prix ci-dessous est une estimation établie par Maison Cotard Immobilier à partir de la moyenne de la avenue de Saint-Mandé et de celle des six copropriétés voisines.

Prix estimé9 530 € / m²

Moyenne de la voie9 365 € / m²

Six copropriétés voisines9 693 € / m²

Données estimatives Maison Cotard Immobilier à confirmer par visite du bien pour expertise précise.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Période de construction: 1851-1914
Hauteur: Jusqu'au 1er étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 56 de l'avenue de Saint-Mandé date de la période 1851-1914.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2022Extension au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages à usage de commerce et d'habitation avec démolition de la verrière et du plancher de la terrasse 1er étage au-dessus rez-de-chaussée. Surface créée: 49.0 m² (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2011Extension du 1er étage et création d'une toiture-terrasse au 2ème étage d'un bâtiment à usage d'habitation et démolition de la toiture du local à rez-de-chaussée sur cour. SHON créée : 52 m². ST : 132 m².
1990Transformation d'un bâtiment d'habitation de 3 étages sur un niveau de sous-sol en bureaux avec extension à rez-de-chaussée et modification de façade S H O N : 39 m2.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
26 octobre 2021	Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue)	123,81 m²	2 800 000 €	22 615 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 56 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusBus 295620 m
PicpusMétro 6140 m
Avenue de Saint-MandéBus 64180 m
MarsoulanBus 2686215N11330 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 351400 m
Porte de VincennesMétro 1460 m
Hôpital RothschildBus 71460 m
NationMétro et RER 1269A580 m
DaumesnilMétro 68760 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 460 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 490 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 490 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 490 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 210 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 700 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 450 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 510 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 700 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 730 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 110 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 850 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,0 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 550 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 850 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,0 km

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 40 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 280 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 370 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 610 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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